Leistungsumfang Wohnungseigentumsverwaltung

Im Rahmen der Wohnungseigentumsverwaltung wird Ihr Objekt durch uns kaufmännisch und technisch betreut. Der Leistungsumfang ergibt sich bei Wohnungseigentümergemeinschaften aus dem Wohnungseigentumsgesetz. Die Mindestanforderungen der Verwaltertätigkeit sind hier festgelegt. Darüberhinaus können individuelle Vereinbarungen über zusätzliche Leistungen im Verwaltervertrag getroffen werden.

Unser Leistungskatalog beinhaltet:

  • Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnung
  • Erstellung des jährlichen Wirtschaftsplans
  • Jährliche Durchführung der Eigentümerversammlung
  • Abschließen von Verträgen im Rahmen der Verwaltertätigkeit
  • Durchführung des gesamten Zahlungsverkehrs einschließlich sachlicher und rechnerischer Prüfung der Zahlungen
  • Überwachung der Zahlungseingänge der Eigentümer einschließlich außergerichtlichem Mahnverfahren bei Zahlungsverzug
  • Verwaltung der Rücklagen
  • Abwicklung von Versicherungsfällen
  • Führung des gesamten Schriftverkehrs
  • Erstellung, Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung in Zusammenarbeit mit dem Beirat und den Eigentümern
  • Koordination und Überprüfung der Hausmeistertätigkeit und der Gebäudereinigung
  • Kontrollbesuche in der Anlage
  • Einholung von Angeboten für notwendige Reparaturen sowie Vergabe der Aufträge und Überwachung und Überprüfung der Arbeiten
  • Erstellung von Leistungsverzeichnissen für größere Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen, falls erforderlich in Zusammenarbeit mit einem Architekten und Überwachung der Maßnahmen
  • Sämtliche Bürokosten einschließlich Porto und Fotokopien

In allen Bereichen kommt es auf eine gute Zusammenarbeit zwischen Verwalter, Verwaltungsbeirat und den Eigentümern aber auch mit dem Hausmeister und anderen Dienstleistern vor Ort an.

Wir setzen daher auf eine vertrauensvolle Zusammenarbeit!

 

 

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